Nos honoraires
Tous les montants indiqués sont exprimés toutes taxes comprises (TVA 20 %).
Barème applicable au 1er janvier 2026, susceptible de révision.
1. Gestion locative — logements
Mandat Simplicité
Gestion locative complète : 8,40 % TTC des sommes encaissées
Cette prestation comprend notamment :
- quittancement et encaissement des loyers et charges ;
- reversement des fonds au propriétaire ;
- relevé de gérance ;
- révision du loyer ;
- régularisation des charges ;
- suivi courant des travaux et sinistres ;
- relation avec le syndic ;
- transmission des éléments nécessaires à la déclaration des revenus fonciers.
Assiette : loyers, charges et accessoires effectivement encaissés. Aucun honoraire de gestion n’est perçu sur un loyer non encaissé.
Mandat Tranquillité
Mandat Simplicité : 8,40 % TTC des sommes encaissées
+ Garantie Loyers Impayés : 2,50 % TTC des sommes encaissées
Soit 10,90 % TTC au total.
La Garantie Loyers Impayés est proposée sous réserve de l’éligibilité du locataire et conformément aux conditions, plafonds, franchises, exclusions et modalités du contrat d’assurance souscrit.
2. Mise en location — logements
Les honoraires correspondant à la visite du logement, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail et à l’état des lieux d’entrée peuvent être partagés entre le propriétaire et le locataire. La part imputée au locataire ne peut excéder celle supportée par le bailleur ni les plafonds réglementaires en vigueur.
Barème 2026
| Zone du bien | Visite, dossier et rédaction du bail | État des lieux d’entrée | Total |
|---|---|---|---|
| Zone très tendue | 12,10 € / m² | 3,03 € / m² | 15,13 € / m² |
| Zone tendue — dont Toulouse | 10,09 € / m² | 3,03 € / m² | 13,12 € / m² |
| Reste du territoire | 8,07 € / m² | 3,03 € / m² | 11,10 € / m² |
Montants TTC par mètre carré de surface habitable, dans la limite des plafonds réglementaires applicables.
65 m² × 13,12 € = 852,80 € TTC
Soit, lorsque la répartition retenue est identique :
– 852,80 € TTC maximum à la charge du locataire
– 852,80 € TTC à la charge du propriétaire
Remise fidélité
Si le locataire quitte le logement avant 12 mois de présence, une remise forfaitaire de 100 € TTC est accordée au propriétaire sur les honoraires de la nouvelle mise en location d’un logement loué nu.
3. Suivi de travaux
- Suivi complet — consultation des entreprises, coordination des interventions, réception et suivi financier : 7 % TTC du montant TTC des travaux
- Suivi financier seul — règlement des factures et imputation comptable : 1 % TTC du montant TTC des travaux
Les travaux d’entretien courant et les interventions d’un montant inférieur ou égal à 1 000 € TTC, relevant de la gestion quotidienne du bien, ne donnent lieu à aucun honoraire complémentaire de suivi. Au-delà de 1 000 € TTC, les honoraires de suivi de travaux sont applicables conformément au présent barème et aux dispositions du mandat de gestion.
4. Locaux commerciaux et professionnels
| Prestation | Honoraires TTC |
|---|---|
| Gestion courante du bail | 8,00 % des sommes encaissées (assiette hors TVA) |
| Mise en location ou relocation | 18 % du loyer annuel HT hors charges (par partie) |
| Suivi de travaux — suivi complet | 7 % du montant TTC des travaux |
| Suivi de travaux — suivi financier seul | 1 % du montant TTC des travaux |
Les plafonds applicables aux honoraires imputables aux locataires d’un logement soumis à la loi du 6 juillet 1989 ne s’appliquent pas aux baux commerciaux. Les modalités de répartition des honoraires sont définies contractuellement entre les parties.
5. Prestations ponctuelles hors mandat
| Prestation | Honoraires TTC |
|---|---|
| Rédaction d’un bail d’habitation seul | 350 € |
| État des lieux d’entrée ou de sortie seul | 3,03 € / m² — minimum 150 € |
| Régularisation des charges d’un exercice hors mandat | 180 € |
| Établissement d’un avenant au bail | 120 € |
| Constitution du dossier d’aide à la déclaration des revenus fonciers | Incluse dans le mandat |
| Estimation locative écrite | Offerte |
Le minimum de 150 € TTC s’applique à la prestation facturée au propriétaire. Toute somme éventuellement imputée au locataire demeure limitée par les dispositions légales et réglementaires applicables.
6. Ce qui n’est jamais facturé
Chez Gestion Faite Pour Vous, la transparence tarifaire fait partie de notre engagement. Ne donnent lieu à aucun honoraire complémentaire :
- l’estimation locative de votre bien et la première étude de votre situation ;
- l’ouverture du dossier et la mise en place du mandat ;
- la transmission des documents nécessaires à votre déclaration de revenus fonciers ;
- les honoraires de gestion sur les loyers non encaissés ;
- les interventions d’entretien courant relevant de la gestion quotidienne, dans les conditions prévues au mandat.
Conseil patrimonial — Cabinet MLP Patrimoine
Les prestations de conseil patrimonial sont réalisées par le Cabinet MLP Patrimoine, dans le cadre de ses habilitations professionnelles et indépendamment du mandat de gestion locative.
Honoraires : sur devis, après analyse de la mission et établissement d’une lettre de mission.
Un barème clair, sans frais cachés.
Avant toute mise en gestion, nous vous présentons précisément les prestations comprises dans votre mandat et les honoraires correspondants.
06 14 83 04 68 · 06 42 97 76 92
mathiasleponner@gestionfaitepourvous.com · chenry@gestionfaitepourvous.com