Gestion locative : votre bien immobilier entre de bonnes mains
Louer un bien peut sembler simple. Le gérer efficacement dans la durée l’est beaucoup moins : évolution du droit du bail, révision des loyers, régularisation des charges, travaux, sinistres, impayés, obligations déclaratives…
Gestion Faite Pour Vous prend en charge la gestion quotidienne de votre bien et vous rend compte de manière claire et régulière.
Notre mission
Nous intervenons dans le cadre d’un mandat de gestion écrit qui définit précisément l’étendue de notre mission et nos honoraires. Vous restez propriétaire et décideur ; nous exécutons, nous sécurisons et nous vous alertons.
Ce que comprend notre gestion
Avant la location
- Estimation du loyer de marché et conseil sur le positionnement du bien
- Constitution du dossier réglementaire : diagnostics, DPE, surface et annexes obligatoires
- Diffusion de l’annonce et organisation des visites
- Sélection et vérification des dossiers des candidats locataires
- Rédaction du bail conformément à la réglementation applicable
- État des lieux d’entrée contradictoire et remise des clés
Pendant la location
- Appel des loyers et charges, encaissement et envoi des quittances
- Reversement des fonds au propriétaire selon la périodicité convenue
- Relevé de gérance détaillé et accès à votre espace propriétaire en ligne
- Révision annuelle du loyer selon l’indice applicable
- Régularisation annuelle des charges, pièces justificatives à l’appui
- Relances et gestion du précontentieux en cas d’impayé
- Suivi des travaux, interventions d’entretien et sinistres
- Relation avec le syndic de copropriété et suivi des éléments nécessaires à la gestion du bien
À la sortie du locataire
- Traitement du congé et contrôle des délais de préavis
- État des lieux de sortie et évaluation des éventuelles réparations locatives
- Traitement du dépôt de garantie dans les délais légaux
- Organisation de la remise en location afin de limiter la vacance locative
Une gestion réellement personnalisée
Chez Gestion Faite Pour Vous, votre bien n’est pas un numéro de dossier. Vous disposez d’un interlocuteur identifié qui connaît votre logement, votre locataire et vos objectifs. Notre cabinet à taille humaine privilégie la disponibilité, la réactivité et le suivi personnalisé de chaque propriétaire.
Pourquoi nous confier votre bien ?
- Un interlocuteur unique et joignable qui connaît votre dossier
- Un cabinet à taille humaine : nous privilégions une gestion au cas par cas
- Une double compétence en gestion locative et en conseil patrimonial
- Une vision globale permettant d’intégrer votre investissement immobilier dans votre stratégie patrimoniale
- Un réseau de cabinets partenaires indépendants à Toulouse, Paris, Bordeaux et Noisy-le-Roi
Nos honoraires
Nous proposons deux formules de gestion :
| Formule | Contenu | Honoraires |
|---|---|---|
| Mandat Simplicité | Gestion locative complète du bien | 8,40 % TTC des sommes encaissées |
| Mandat Tranquillité | Gestion locative complète + garantie loyers impayés | 8,40 % TTC + 2,50 % TTC (GLI) |
Honoraires de mise en location, état des lieux d’entrée et suivi de travaux : voir la page Nos honoraires.
Confiez-nous votre bien
Étude gratuite de votre situation locative sous 48 heures. Appelez-nous au 06 14 83 04 68.