Nouveau tour de vis pour la principale aide à la rénovation énergétique. Plusieurs travaux ne sont plus financés seuls et les maisons chauffées au gaz sont désormais écartées des rénovations globales. Voici ce qu’il faut retenir, que vous soyez propriétaire, acheteur ou vendeur.
Un décret qui rebat les cartes
La réforme a été actée par le décret n° 2026-822 du 25 août 2026, et s’applique aux demandes déposées à partir du 1er septembre 2026. Le gouvernement la justifie par une économie de 300 millions d’euros sur le dispositif, avec un objectif affiché : concentrer les aides sur la sortie des énergies fossiles.
Pour rappel, MaPrimeRénov’ repose sur deux parcours : le parcours par geste, qui finance des travaux ciblés, et le parcours accompagné, réservé aux rénovations d’ampleur. Les deux sont concernés.
Six types de travaux ne sont plus aidés seuls
Dans le parcours par geste, six familles de travaux sortent du dispositif : les poêles à bois ou à granulés, le chauffage et les chauffe-eau solaires, le chauffe-eau thermodynamique, la VMC double flux, l’isolation des toits et combles, ainsi que les fenêtres et portes-fenêtres.
Attention, ces travaux ne sont pas abandonnés pour autant : ils restent finançables dans le cadre d’une rénovation d’ampleur. Et certains équipements restent aidés à l’unité, en particulier la pompe à chaleur air-eau, désormais clairement prioritaire.
Maisons individuelles : fini le gaz en rénovation globale
C’est le changement le plus lourd de conséquences. Pour une rénovation d’ampleur en maison individuelle, l’aide est désormais conditionnée à l’installation d’un chauffage et d’une production d’eau chaude décarbonés. Concrètement, garder une chaudière gaz, même récente et performante, fait perdre l’aide sur l’ensemble du projet. Les pompes à chaleur hybrides avec appoint gaz ou fioul sont également exclues.
Deux nuances importantes :
Les appartements ne sont pas concernés. Le dispositif dédié aux appartements n’a pas été touché par cette mesure.
Les maisons déjà décarbonées restent éligibles aux conditions actuelles.
Et pour les dossiers en cours ?
Pas de panique si votre projet était déjà lancé : un dossier déposé avant le 1er septembre 2026 reste soumis aux anciennes règles. Attention toutefois, c’est la date de dépôt du dossier qui compte, et non celle de la signature du devis.
Ce que ça change pour votre projet immobilier
Vous achetez une maison chauffée au gaz ? Intégrez dès maintenant le coût du changement de chauffage dans votre budget si vous envisagez une rénovation globale. C’est aussi un argument de négociation légitime.
Vous vendez ? Une maison déjà équipée d’un chauffage décarboné (pompe à chaleur, réseau de chaleur…) garde un accès complet aux aides, ce qui peut devenir un vrai atout à mettre en avant dans votre annonce.
Vous prévoyez de petits travaux ? Si votre projet porte sur un seul des gestes exclus, d’autres financements existent : MaPrimeRénov’ peut être complétée par un éco-prêt à taux zéro, des certificats d’économies d’énergie ou des aides locales. Un conseiller France Rénov’ peut vous aider à y voir clair gratuitement.
